Área com 15.098 m² e 8.000 m² (área construída)

Endereço: Rua Jerônimo Alfredo Amor Espin, Das Palmeiras, Ribeirão Preto, SP

Bairro: DAS PALMEIRAS

Cidade: RIBEIRÃO PRETO

UF: SP

LOTE 02 – RIBEIRÃO PRETO/SP – TERRENO - OCUPADO Rua Jerônimo Alfredo Amor Espin, s/nº - Das Palmeiras Área construída:

8.000,10m² (conforme laudo) / Área terreno:

15.098,85m² (conforme IPTU) Matrícula:

48.991 do 02º Cartório do Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.

Proprietário pela matrícula:

Itaú Unibanco S.A Forma de Pagamento: À vista/ a prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Desocupação do imóvel às suas expensas; b) Contas de consumo: apuração e quitação dos débitos; c) Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes; d) O comprador declara-se ciente que a propriedade está localizada em área de Zoneamento Ambiental de Proteção Máxima e caberá a ele a consulta a Prefeitura de Ribeirão Preto quanto ao percentual de preservação necessário no imóvel e em seu entorno, regularização no Órgão Municipal e averbação na matrícula do imóvel de referido percentual; e) Se necessário, caberá ao arrematante todas as providencias necessárias, bem como os custos para elaboração do projeto de restauração ecológica, bem como sua aprovação na Secretaria do Verde em Ribeirão Preto, e, se exigido pelo Órgão Municipal, deverá realizar ações de compensação ambiental de acordo com as previsões legais; f) É de responsabilidade do comprador cientificar-se prévia e inequivocadamente, por sua conta, das exigências e restrições de uso ao imóvel impostas pela legislação e pelos órgãos públicos (municipal, estadual e/ou federal), especialmente no tocante à preservação ambiental, saneamento, uso, parcelamento do solo e zoneamento, bem como quaisquer outras imposições do poder público para fins de uso e gozo e destinação pretendida do imóvel; g) O arrematante será responsável por eventual regularização e retificações de qualquer natureza necessárias perante cartórios e/ou quaisquer outros órgãos incluindo, sem limitar, providenciar levantamento planialtimétrico e georreferenciamento, se necessário; h) A Venda ocorrerá em caráter “ad corpus” e conforme o estado em que se encontra, sendo que as áreas, dimensões e demais características são meramente enunciativas e repetitivas daquelas constantes no registro imobiliário, não havendo abatimento proporcional do preço e nem possibilidade de rescisão.

Lance mínimo R$ 872.922,00 – Código do imóvel 722420