Apartamento 219 m² (02 vagas)

Endereço: Rua Bahia, 521, Centro, Catanduva, SP

Bairro: CENTRO

Cidade: CATANDUVA

UF: SP

CEP: 15800-110

MATRÍCULA Nº 20.795 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CATANDUVA/SP - IMÓVEL:

O APARTAMENTO nº 52 do 5º andar, situado no Edifício "Condomínio Residencial Acapulco", à Rua Bahia, nº 521, nesta cidade e comarca de Catanduva-SP., constituído de quatro dormitórios, todos com terraço externo, sala de estar e jantar, com terraço externo, copa, cozinha, três banheiros completos, lavabo social, área de serviço, W.C. de empregada, despensa, hall de distribuição e circulação interna, fazendo jus a duas vagas de garagem em lugar determinado, para veículos de passeio, possuindo área útil de construção de 219,54 m2., área comum de 78,66 m2., totalizando 298,20 m2., correspondente a 41,25 m2. de área ideal de terreno, equivalente a 4,16666% do terreno, coeficiente de participação condominial de 4,16666%, confrontando-se, de quem da Rua Bahia olha para o prédio, pela frente com a caixa de escada, hall social, hall de acesso aos elevadores e circulação e o apartamento do lado direito, confronta-se com o recuo lateral da divisa do imóvel de José Ayusso, pelo lado esquerdo, confronta-se com o recuo lateral da divisa dos imóveis de Manabu Nishioka e Ralpho Carmelossi; e pelos fundos com o recuo fundo da divisa dos imóveis de José Ayusso e Wagner Grosso; cujo edifício acha-se construído em um terreno que mede 22,00 metros de frente para a Rua Bahia, por um dos lados, confrontando com Manabu Nishioka e Ralpho Carmelossi; daí, vira-se à direita e mede-se 11,00 metros, confrontando com Ruggero Grosso; daí, vira-se à direita e mede-se 10,00 metros, confrontando com Pedro Raccanello; daí, vira-se à esquerda e mede-se 11,00 metros, confrontando com herdeiros de José Ayusso; daí vira-se à direita e mede-se 40,00 metros, confrontando-se com herdeiros de José Ayusso, até atingir o alinhamento de prédios da Rua Bahia, totalizando 990,00 metros quadrados.

Consta na Av.05, 26, 49, 55, 58, 60, 61, 62, 65, 66, 72 e 73 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL S/A.

Consta na Av.

74 desta matrícula a existência do Processo nº 1009209-31.2024.8.26.0132, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Catanduva/SP, em que COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS move em face de JANDIRA CORDIOLI BELINTANI.

Consta na Av.75 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula.

Contribuinte nº 71.11.90.0085.01.010 (Conf.

Av.

49).

Consta no site da Prefeitura de Catanduva/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.534,00 (15/04/2026).

Débito desta ação no valor de R$ 79.361,16 (março/2025).