Direitos sobre Apartamento 41 m² (01 vaga)
VILA CAMPESTRE, SÃO PAULO - SP
Resumo da oportunidade
Antes de avançar, valide edital, matrícula, ocupação e débitos atualizados. O objetivo é separar oportunidade real de risco que pode comprometer o investimento.
Entre para liberar as ferramentas deste imóvel
Conta grátis libera documentos, calculadora, comparativo de mercado, mapa do entorno, link oficial e favoritos.
Endereço
Endereço: Rua Cruz das Almas, 301, Vila Campestre, São Paulo, SP
Bairro: VILA CAMPESTRE
Cidade: SÃO PAULO
UF: SP
CEP: 04330-060
Informações do Imóvel
Descrição
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 105.884 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL:
O apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Bloco "05" do Condomínio Le Corbusier (Projeto Jabaquara "V"), situado na Rua Cruz das Almas, nº 301, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil de 41,40 m², a área comum de 21,20 m², perfazendo a área construída de 62,60 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3205% no terreno e nas demais partes e coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de estacionar um veículo de passeio no estacionamento coletivo, descoberto, no térreo do empreendimento, em vaga ou local indeterminado.
Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.
Consta na Av.02 desta matrícula o compromisso de compra e venda firmado entre o proprietário e NISA GONÇALVES DE ARAÚJO RIBEIRO (promitente compradora).
Contribuinte nº 091.035.0238-4.
Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.709,41 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 56,67 (30/03/2026).
OBSERVAÇÕES:
Consta às fls.67 dos autos, que foi firmado o contrato de Compromisso de Compra e Venda entre NISA GONÇALVES DE ARAÚJO RIBEIRO (promitente compradora) e COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO – COHAB/SP (promitente vendedor), mas a promitente compradora veio a falecer e foi transferido os direitos para o seu único herdeiro, o executado, contudo, consta às fls.
248 dos autos, que o contrato se encontra quitado.
Consta às fls.122 dos autos, que o contrato de hipoteca se encontra quitado.
Débito desta ação no valor de R$ 233.670,65 (março/2026).
Observações
- Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
- As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
- Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
- Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
- Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
- Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Preço vs mercado
A comparação com o mercado da região está disponível para usuários cadastrados.
Disponível após login. Entrar
Entorno no mapa e dados oficiais
O mapa com pontos de interesse e índices do entorno fica disponível para usuários cadastrados.
Disponível após login. Entrar
Calculadora de financiamento
Disponível após login. Entrar