Direitos sobre Chácara com Casa e Lazer em Condomínio Fechado

Endereço: Alameda Caminho da Mata, 36, Carmo, São Roque, SP

Bairro: CARMO

Cidade: SÃO ROQUE

UF: SP

LOTE ÚNICO:

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7.572 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL:

O lote de terreno nº 25, quadra 3, Setor "B", do Loteamento denominado "PATRIMONIO DO CARMO", situado no Bairro do Carmo ou Sorocamirim, deste Município e Comarca, com a área de 2.006,00 metros quadrados, medindo 41,00 metros de frente em curva para a Alameda 1; no lado direito de quem da Alameda olha para o lote mede 56,00 metros confrontando com o lote 24

No lado esquerdo mede 55,00 metros, confrontando com uma área livre, e nos fundos mede 30,00 metros confrontando com o lote 26.

Consta no R.07 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SAFRA S/A.

Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001411120165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002546220165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001151320165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o BANCO SAFRA.

Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001836020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10018698720165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012523020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 4.002 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL:

O lote de terreno nº 36, quadra 4, Setor "B", do loteamento denominado "PATRIMONIO DO CARMO", situado no bairro do Carmo ou Sorocamirim, deste município e comarca, com a área de 1.540,00 metros quadrados, medindo 23,00 metros de frente em linha reta e mais 11,00 metros em curva, com frente para a Alameda Dois; no lado direito de quem de Alameda olha para o lote, mede 42,00 metros, confrontando com o lote nº 35; no lado esquerdo mede 37,00 metros, confrontando com o lote nº 37 e nos fundos mede 44,00 metros, confrontando com os lotes nºs.

32 e 33.

Consta no R.08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SAFRA S/A.

Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10023221920155020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001411120165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002546220165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001151320165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o BANCO SAFRA.

Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001836020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10018698720165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012523020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 4.141 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL:

O lote de terreno nº 35, quadra 4, Setor "B", do loteamento denominado "PATRIMONIO DO CARMO", situado no bairro do Carmo ou Sorocamirim, deste município e comarca, com a área de mil, oitocentos e setenta (1.870,00) metros quadrados, medindo 11,00 metros de frente em curva para a Alameda Dois; no lado direito de quem da Alameda olha para o lote, mede 76,00 metros em dois segmentos: um de 42,00 metros e outro de 34,00 metros, confrontando com uma área livre; no lado esquerdo, mede 42,00 metros, confrontando com o lote nº 36 e nos fundos mede 45,50 metros confrontando com os lotes 33 e 34.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 18.365 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL:

O lote de terreno sob número 26, da quadra 03, Setor "B", do Loteamento denominado "Patrimônio do Carmo", situado no Bairro do Carmo ou Sorocamirim, neste Município e Comarca de São Roque, Estado de São Paulo, com a área de 1.575,00 metros quadrados, medindo 28,00 metros de frente para a Alameda Dois: do lado direito de quem da Alameda olha para o lote mede 55,50 metros, confrontando com o Sistema de Recreio; do lado esquerdo mede 52,00 metros, confrontando com o lote 27; e, nos fundos mede 30,00 metros, confrontando com o lote 25, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra e do mesmo setor.

Consta no R.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SAFRA S/A.

Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10023221920155020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001411120165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002546220165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001151320165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.15 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o BANCO SAFRA.

Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001836020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10018698720165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012523020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 1.657 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL:

O lote de terreno nº 33, quadra 4, Setor "B", do loteamento denominado "PATRIMONIO DO CARMO", situado no bairro do Carmo, ou Sorocamirim, deste município e comarca, com a área de mil, quatrocentos e setenta (1.470,00) metros quadrados, medindo 35,00 metros de frente para Alameda Um; no lado direito de quem da Alameda olha para o lote, mede 42,00 metros, confrontando com o lote nº 32, no lado esquerdo, mede 42,00 metros, confrontando com o lote nº 34 e nos fundos mede 35,00 metros confrontando com os lotes nºs 35 e 36.

Consta no R.09 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SAFRA S/A.

Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10023221920155020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001411120165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002546220165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001151320165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.18 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o BANCO SAFRA.

Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001836020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10018698720165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1000183-60.2016.5.02.0341, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, requerida por JOACY ARAUJO CAMPOS contra LUIZ CARLOS BURTI foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012523020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 22.388 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL:

Um terreno formado pelos lotes nºs.

30,31,32,37 e 38, da quadra 4, Setor B, do Loteamento denominado PATRIMONIO DO CARMO, situado no bairro do Carmo ou Sorocamirim, deste Município e Comarca, com a área de 7.392,50 metros quadrados, medindo 65,50 metros de frente para a Alameda 2, em dois segmentos: sendo 42,00 m em curva e 23,50m em reta; no lado direito de quem da Alameda olha para o lote mede 37,00 metros, confrontando com o lote nº 36, no mesmo lado deflete à direita e segue 22,00 metros confrontando com o mesmo lote 36; deflete à esquerda segue 42,00 metros, confrontando com o lote nº 33: no lado esquerdo de quem da Alameda olha para o lote mede 101,00 metros, confrontando com o sistema de Recreio do loteamento: e, nos fundos mede 110,00 metros, confrontando com a Alameda 1.

Consta na Av.02 desta matrícula que no imóvel da presente matrícula, foram edificadas as seguintes benfeitorias:

Uma casa com 03 pavimentos sendo sub solo com 30,24m2, pavimento térreo com 294,15m2, pavimento superior com 154,11m2; casa com 92,63m2; churrasqueira com 38,40m2; piscina com 67,26m2 e garagem com 12,96m2, totalizando 689,75 metros quadrados de área construída.

Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SAFRA S/A.

Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1060558-87.2015.8.26.0100, em trâmite na 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ATHENABANCO FOMENTO MERCANTIL LTDA contra LUIZ CARLOS BURTI foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10023221920155020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001411120165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002546220165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001151320165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005017420155020342, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o BANCO SAFRA.

Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001836020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10018698720165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012523020165020341, foi determinada a indisponibilidade de bens e direitos de LUIZ CARLOS BURTI.

Contribuinte nº 04.0986.

Consta às fls.1276 dos autos, o instrumento particular de cessão de créditos, sem coobrigação, direitos, obrigações e outras avenças, firmado entre o BANCO SAFRA S/A (cedente) e J.M LIMA ASSESSORIA ECONÔMICO FINANCEIRA S/C LTDA (cessionário).

Consta às fls.1403/1432 dos autos, as seguintes benfeitorias no imóvel:

Residência Principal, com área construída de 486,08m2; Área de Lazer com 40,14m2 de área construída

Residência de Serviço com 92,03m2 de área construída

Depósito com 10,35m2 de área construída

Cobertura com 22,88m2 de área construída e um Canil.

Consta às fls.1547 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 179.928,20 (setembro/2025).

Consta às fls.

1.658 dos autos a existência da ação monitória ajuizada pela AREPC para cobrança de acordo extrajudicial descumprido pelos Executados, referente a taxas de manutenção, fundo de reserva e demais contribuições acessórias incidentes sobre os lotes.

Naqueles autos, houve penhora específica sobre a matrícula nº 286.147 do 11º Registro de Imóveis da Capital do Estado.